HOGAR

Cómo encontrar el mejor profesional para tu reforma integral de vivienda

Luis Miranda | | Advertorial


Si estas pensando en hacer una reforma de tu piso o casa donde vives para que tenga una mejor habitabilidad, mejorar su decoración y distribución acorde a los tiempos que corren o simplemente para venderlo, te vamos a ayudar a que encuentres el mejor profesional para tu reforma al mejor precio.

Antes de dejarte llevar por la pasión y las ganas de tener tu piso reformado rápidamente, es importante que tengas cierta calma, no te lances a la piscina sin más, y presetes atención a una serie de consejos que te vamos a dar y te vamos a orientarte en los pasos a seguir.

Lo primero que te interesará saber es cuanto te va a costar la reforma, así pues, te pasamos un listado de precios orientativos que te van a ser de gran utilidad para tomar las primeras decisiones.

¿Cuánto cuesta reformar un piso?

Los siguientes precios son orientativos ya que cada reforma varía en función de los aspectos a modificar, materiales y la mano de obra.



Tipo de reforma

Precio

Reforma integral piso 100 m² ->

55.000 €

Reforma integral piso 90 metros ->

49.500 €

Reforma integral piso 80 metros ->

44.000 €

Reforma integral piso 70 m² ->

38.000 €

Reformar piso antiguo ->

31.300 €

Reformas pisos pequeños (40 m²) ->

21.000 €


Estos precios son orientativos, y el mejor consejo que te vamos a dar, es que consultes con profesionales para pedir presupuesto y tengas un precio ajustado a tu reforma.

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Consejos para reformar un piso de manera optima y económica

Te vamos a dar un listado de consejos para que puedas llevar a cabo tu reforma de manera planificada, óptima y sobretodo lo más económica posible.

🔸 Piensa y detalla tus necesidades reales:

Normalmente cuando vas a llevar a cabo un proyecto tienes una idea aproximada de lo que quieres gastar, a lo que hay que sumar un porcentaje para contingencias que pueden ocurrir durante el desarrollo de la obra.

Las primeras preguntas frecuentes básicas son: ¿Voy a reformar un piso completo o sólo una parte, como la cocina y el baño? - ¿Necesito renovar las instalaciones de electricidad y fontanería (si son viejas la respuesta es si)? - ¿La distribución del piso es adecuada? ¿Cuántas habitaciones son necesarias y de qué tamaño? - ¿Voy a cambiar las ventanas, las puertas, el suelo o pintar? - ¿El espacio de almacenamiento va a ser suficiente o necesito más armarios? - ¿Tengo mobiliario o lo tengo que comprar?


Esto servirá de guión a la hora de contactar con un profesional y pedir presupuesto para tu reforma.

Es uno de los pasos más importantes a la hora de iniciar una reforma. Debes de tener claro y listado todo lo que quieres reformar, para transmitírselo a un profesional en reformas quien te pasará un presupuesto acorde a tus necesidades, sin excederse de lo que tu realmente necesitas.

🔸 Establece prioridades y pide varios presupuestos: Cuando tengas clara la lista anterior puedes afinar cada espacio de la casa un poco más al detalle, por ejemplo: número de radiadores, puntos de luz, enchufes, sanitarios y grifería, tipos de materiales (ventanas, puertas, suelos, azulejos, armarios, encimera), electrodomésticos, tipo de iluminación (halógenos, lámparas), etc.


Tienes que incluir todo lo que vayas a hacer y cuanto más detallado mejor ya que ayudará al profesional a enviarte un presupuesto realmente ajustado.

Recomendación: Pide contacto con profesionales, incluso antes de tener el listado. Los profesionales necesitan saber que estas interesado en hacer una reforma y cuanto antes sepan dicho interés, antes recibirás el presupuesto. Así pues, contacta con los profesionales de tu zona cuanto antes.

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Encuentra un profesional de confianza en tu zona

Ahora que tienes la lista completa hay que mirar precios y establecer prioridades para ajustarse al presupuesto de partida.

Puedes hacerlo por tu cuenta o solicitar ayuda profesional (decoradores, arquitectos de interiores, contratistas) que te ofrecerán sugerencias para reducir el coste de la reforma integral del piso.

🔸 Busca empresas de reformas de pisos y compara precios online: A partir del trabajo descrito en los puntos anteriores elabora una plantilla con esos datos, te servirá para solicitar presupuestos de reformas de pisos a distintas empresas. De esta manera consigues que las ofertas que te envíen se basen en los mismos conceptos y puedas comparar los distintos presupuestos bajo una misma visión.


Una vez recibidos tienes que seleccionar, no te precipites y compara minuciosamente lo que te han entregado y lee la letra pequeña.

Importante: si miras únicamente el precio de reforma integral del piso estás cometiendo un error, valora la empresa y lo que oferten antes de contratar.

🔸 Firma siempre un contrato: Antes de empezar la reforma integral de un piso, es imprescindible elaborar un contrato de obra siempre bajo un presupuesto donde se especifique al detalle lo que se va a hacer, de esta manera evitarás dolores de cabeza e incrementos de costes por trabajos extra no incluidos.


Este contrato debe garantizar la calidad de los trabajos y los materiales a emplear, establecer un plazo de terminación de las obras y la forma de actuar en el caso de que se modifique parte de los requisitos acordados inicialmente en el contrato.

Otro aspecto muy importante que debes exigir a la empresa es que tenga un seguro de responsabilidad civil que cubra los gastos de defensa jurídica y las indemnizaciones a las que deba hacer frente para compensar el perjuicio ocasionado a terceros por el desarrollo de su actividad profesional (averías o percances que se puedan producir durante las obras).

Además los trabajadores de la empresa que vayan a la reforma del piso tendrán que estar igualmente asegurados y cubiertos por este seguro.

🔸 Participa en el desarrollo de la obra: Una norma general en todo proyecto es que si quieres obtener buenos resultados tienes que gestionar activamente el progreso de la obra, aunque tengas un profesional encargado de la misma, si no lo haces pagarás por ello.


Establece canales de comunicación con el responsable del proyecto y se proactivo, pásate por la reforma del piso una vez al día.

Un buen momento para comprobar los trabajos es cuando el equipo ha terminado la jornada laboral, toma notas de las cosas que no se están haciendo correctamente acorde a lo especificado o con la calidad exigida y coméntaselo al encargado para que lo corrija.



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